Estimation théorique
Rue de Solférino,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Solférino,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 316 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 186 | 192 | 845000€ | 4543€ |
2022-01-18 | 11 | RUE GOSSELET | 6 | 140 | 165 | 1100000€ | 7857€ |
2019-06-04 | 57 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 198 | 296 | 630000€ | 3182€ |
2023-03-27 | 295 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 128 | 91 | 487100€ | 3805€ |
2021-11-18 | 21 | RUE GOSSELET | 6 | 125 | 100 | 464000€ | 3712€ |
2023-05-30 | 3 | RUE GOSSELET | 3 | 61 | 0 | 202000€ | 3311€ |
2019-07-19 | 182 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 146 | 123 | 605625€ | 4148€ |
2019-07-08 | 86 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 76 | 65 | 235000€ | 3092€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LENS | 5 | 101 | 59 | 300000€ | 2970€ |
2023-04-17 | 186 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 120 | 85 | 463500€ | 3863€ |
2021-02-15 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 272000€ | 1360€ |
2021-06-03 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 350000€ | 1750€ |
2020-11-19 | 301 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 175 | 251 | 830000€ | 4743€ |
2022-09-14 | 117 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 134 | 247 | 920000€ | 6866€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE LENS | 5 | 140 | 92 | 634970€ | 4536€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LENS | 7 | 150 | 166 | 567000€ | 3780€ |
2020-12-23 | 138 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 7 | 176 | 235 | 690000€ | 3920€ |
2020-10-19 | 20 | BD VICTOR HUGO | 9 | 190 | 134 | 575000€ | 3026€ |
2019-06-19 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 258 | 196 | 741500€ | 2874€ |
2023-03-20 | 30 | BD VICTOR HUGO | 5 | 98 | 136 | 320000€ | 3265€ |
2020-11-20 | 79 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 124 | 124 | 570000€ | 4597€ |
2019-08-19 | 56 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 149 | 666000€ | 3700€ |
2020-05-22 | 94 | RUE BRULE MAISON | 6 | 174 | 154 | 692500€ | 3980€ |
2020-11-06 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 153 | 151 | 750000€ | 4902€ |
2020-06-19 | 8 | COUR ST MICHEL 23 RUE DE LENS | 2 | 36 | 20 | 160000€ | 4444€ |
2021-08-25 | 251 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 170 | 254 | 850000€ | 5000€ |
2022-01-17 | 251 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 170 | 254 | 920000€ | 5412€ |
2019-11-15 | 121 | RUE BRULE MAISON | 7 | 130 | 92 | 425800€ | 3275€ |
2020-02-14 | 272 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 168 | 234 | 765000€ | 4554€ |
2023-02-06 | 40 | BD VICTOR HUGO | 5 | 96 | 67 | 410000€ | 4271€ |
2020-02-17 | 33 | RUE DE LENS | 6 | 104 | 86 | 416300€ | 4003€ |
2019-09-25 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 200000€ | 573€ |
2019-10-29 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 281440€ | 806€ |
2019-06-03 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 995800€ | 2853€ |
2019-07-24 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 125 | 132 | 410000€ | 3280€ |
2021-12-11 | 266 | RUE DE SOLFERINO | 9 | 190 | 214 | 840000€ | 4421€ |
2020-01-24 | 241 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 174 | 675000€ | 3214€ |
2021-10-28 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 94 | 106 | 518000€ | 5511€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 210 | 215 | 550000€ | 2619€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE LENS | 7 | 143 | 149 | 580000€ | 4056€ |
2020-02-11 | 30 | RUE JEAN BART | 9 | 225 | 296 | 828235€ | 3681€ |
2019-05-22 | 227 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 206 | 210 | 815000€ | 3956€ |
2022-04-11 | 10 | COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 3 | 62 | 23 | 21000€ | 339€ |
2020-12-30 | 225 | RUE DE SOLFERINO | 9 | 230 | 181 | 770000€ | 3348€ |
2019-10-09 | 18 | RUE JEAN BART | 7 | 180 | 165 | 866000€ | 4811€ |
2021-11-05 | 85 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 120 | 117 | 293500€ | 2446€ |
2021-10-18 | 8 | RUE D ARTOIS | 4 | 64 | 73 | 360000€ | 5625€ |
2022-05-11 | 8 | RUE D ARTOIS | 4 | 64 | 73 | 515000€ | 8047€ |
2022-07-13 | 43 | RUE JEAN BART | 7 | 147 | 132 | 960000€ | 6531€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE WATTIGNIES | 5 | 98 | 95 | 285000€ | 2908€ |
2019-05-29 | 146 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 260 | 111 | 567640€ | 2183€ |
2021-04-28 | 59 | RUE DE LENS | 7 | 113 | 95 | 518200€ | 4586€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 88 | 95 | 286230€ | 3253€ |
2022-07-07 | 28 | PRV ST MICHEL | 6 | 140 | 110 | 1025000€ | 7321€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 241300€ | 2839€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 65 | 40 | 187000€ | 2877€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 141 | 245000€ | 2882€ |
2022-03-17 | 4 | PL DU CARNAVAL | 4 | 92 | 140 | 380000€ | 4130€ |
2022-04-19 | 2 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 143 | 369000€ | 3884€ |
2022-01-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 87 | 100 | 222000€ | 2552€ |
2021-08-19 | 30 | RUE DE LENS | 7 | 180 | 110 | 776000€ | 4311€ |
2021-03-30 | 71 | BD VICTOR HUGO | 5 | 164 | 122 | 366000€ | 2232€ |
2020-10-27 | 65 | RUE BRULE MAISON | 7 | 158 | 146 | 440000€ | 2785€ |
2019-11-05 | 70 | RUE D ARTOIS | 9 | 280 | 402 | 879400€ | 3141€ |
2022-07-27 | 62 | RUE BRULE MAISON | 8 | 247 | 218 | 1044700€ | 4230€ |
2021-01-14 | 16 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 142 | 258000€ | 2716€ |
2022-03-09 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 100 | 170000€ | 1735€ |
2022-11-02 | 18 | PL DU CARNAVAL | 4 | 95 | 142 | 322700€ | 3397€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE SECLIN | 6 | 148 | 246 | 382000€ | 2581€ |
2021-04-06 | 40 | RUE DE DOUAI | 6 | 99 | 69 | 375000€ | 3788€ |
2022-06-14 | 57 | RUE BRULE MAISON | 5 | 124 | 130 | 669000€ | 5395€ |
2021-12-27 | 39 | RUE DE VALMY | 8 | 221 | 224 | 770000€ | 3484€ |
2021-02-26 | 75 | RUE DE LENS | 2 | 87 | 93 | 513000€ | 5897€ |
2021-04-17 | 1 | CRS BONTE 4 RUE FONTENOY | 5 | 105 | 108 | 138900€ | 1323€ |
2019-11-22 | 1 | CRS BONTE 4 RUE FONTENOY | 5 | 105 | 108 | 277800€ | 2646€ |
2019-09-30 | 56 | RUE BRULE MAISON | 9 | 190 | 313 | 626300€ | 3296€ |
2021-09-29 | 3 | CITE CROMBET 71 RUE CAUMARTIN | 2 | 46 | 19 | 172700€ | 3754€ |
2020-07-16 | 65 | RUE CAUMARTIN | 3 | 59 | 0 | 221700€ | 3758€ |
2019-10-04 | 73 | RUE CAUMARTIN | 5 | 105 | 68 | 590000€ | 5619€ |
2019-06-28 | 219 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 0 | 420500€ | 4205€ |
2021-07-30 | 219 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 268 | 0 | 1359870€ | 5074€ |
2023-05-10 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 144 | 838000€ | 5779€ |
2023-04-19 | 46 | RUE BRULE MAISON | 7 | 108 | 104 | 380000€ | 3519€ |
2020-12-24 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 145 | 102 | 615000€ | 4241€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE FONTENOY | 5 | 127 | 125 | 332000€ | 2614€ |
2021-04-23 | 117 | RUE D ARRAS | 3 | 59 | 49 | 500000€ | 8475€ |
2021-09-27 | 9 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 45 | 28 | 195000€ | 4333€ |
2019-07-24 | 78 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 143 | 645000€ | 4607€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DE VALMY | 6 | 127 | 66 | 420000€ | 3307€ |
2019-09-06 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-21 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 290000€ | 3372€ |
2021-08-18 | 5 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 2 | 45 | 39 | 109908€ | 2442€ |
2020-05-07 | 102 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 250 | 111 | 700000€ | 2800€ |
2021-11-10 | 3 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 2 | 45 | 36 | 65000€ | 1444€ |
2019-07-29 | 13 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2022-07-01 | 50 | RUE CAUMARTIN | 9 | 223 | 154 | 822500€ | 3688€ |
2021-12-17 | 123 | BD VICTOR HUGO | 10 | 250 | 277 | 870000€ | 3480€ |
2019-05-15 | 10 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2021-03-24 | 2 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 106 | 47 | 58000€ | 547€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 103 | 59 | 450000€ | 4369€ |
2021-08-26 | 205 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 427 | 400 | 2145000€ | 5023€ |
2021-11-30 | 201 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 300 | 202 | 810000€ | 2700€ |
2022-09-29 | 201 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 300 | 202 | 1250000€ | 4167€ |
2019-05-29 | 8 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 125000€ | 2778€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 610000€ | 4519€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 710000€ | 5259€ |
2021-03-10 | 4 | RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 65 | 148 | 148000€ | 2277€ |
2019-05-17 | 6 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 125000€ | 2778€ |
2019-10-18 | 5 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 4 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2019-10-24 | 3 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 152000€ | 3378€ |
2021-04-30 | 83 | RUE D ARTOIS | 6 | 112 | 73 | 278000€ | 2482€ |
2019-05-29 | 2 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 124000€ | 2756€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 120 | 212 | 813000€ | 6775€ |
2022-12-28 | 29 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 227 | 740000€ | 5286€ |
2020-05-18 | 73 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2021-08-24 | 27 | RUE CAUMARTIN | 5 | 148 | 229 | 730000€ | 4932€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DE DOUAI | 6 | 150 | 83 | 430600€ | 2871€ |
2019-10-01 | 103 | RUE DE LENS | 6 | 120 | 48 | 355000€ | 2958€ |
2022-01-20 | 17 | PL SIMON VOLLANT | 4 | 112 | 0 | 457800€ | 4088€ |
2019-10-31 | 25 | RUE CAUMARTIN | 7 | 160 | 232 | 690000€ | 4313€ |
2023-02-27 | 53 | RUE GANTOIS | 5 | 89 | 57 | 417000€ | 4685€ |
2019-10-16 | 49 | RUE GANTOIS | 3 | 70 | 67 | 244000€ | 3486€ |
2019-10-31 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 555000€ | 4744€ |
2022-06-24 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 834400€ | 7132€ |
2022-12-08 | 91 | RUE GANTOIS | 3 | 63 | 196 | 800000€ | 12698€ |
2019-09-24 | 105 | RUE GANTOIS | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DES PYRAMIDES | 10 | 270 | 442 | 861500€ | 3191€ |
2020-08-27 | 76 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 307 | 482320€ | 5243€ |
2021-12-28 | 193 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 229 | 295 | 1170000€ | 5109€ |
2019-07-24 | 32 | RUE CAUMARTIN | 7 | 219 | 225 | 685000€ | 3128€ |
2021-09-15 | 99 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 50 | 325320€ | 3967€ |
2022-08-23 | 30 | RUE CAUMARTIN | 6 | 115 | 170 | 735000€ | 6391€ |
2022-08-04 | 38 | RUE GANTOIS | 4 | 88 | 51 | 345000€ | 3920€ |
2021-08-30 | 2 | COUR BENJAMIN 10 R MONTESQUIEU | 3 | 41 | 21 | 65000€ | 1585€ |
2023-05-16 | 89 | RUE DE WAZEMMES | 8 | 166 | 93 | 380000€ | 2289€ |
2021-09-20 | 1 | COUR BENJAMIN 10 R MONTESQUIEU | 3 | 60 | 20 | 130200€ | 2170€ |
2019-11-08 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 65 | 270000€ | 3375€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 58 | 40 | 150000€ | 2586€ |
2021-09-16 | 52 | RUE GANTOIS | 5 | 80 | 56 | 374100€ | 4676€ |
2021-10-11 | 9 | VC DESPINOY 7 RUE MONGE | 3 | 70 | 49 | 157200€ | 2246€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 60 | 143500€ | 3417€ |
2021-08-28 | 27 | RUE LAMARTINE | 3 | 42 | 52 | 142000€ | 3381€ |
2021-08-05 | 35 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 43 | 136000€ | 2720€ |
2022-06-29 | 4 | VC PREVOST RUE CARPEAUX | 2 | 45 | 16 | 127500€ | 2833€ |
2023-06-14 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 27 | 31 | 30000€ | 1111€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES POSTES | 9 | 256 | 295 | 1058000€ | 4133€ |
2020-08-27 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 54 | 59 | 158500€ | 2935€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES POSTES | 6 | 184 | 185 | 552000€ | 3000€ |